Dubai International City, Dubai — sviluppatore Ayat
Prezzo Accessibile
Investire a Dubai con **Ayat Ayami Residence** significa scegliere un progetto off-plan firmato **Ayat**, in una location centrale come **Dubai International City**. Un'opportunità reale per chi cerca rivalutazione, rendita o un piede a terra negli Emirati.
Progetto con un rapporto qualità prezzo molto interessante situato in una nuova area ad alto potenziale di crescita. Disponibile in più tipologie: 1 bed, 2 bed, con prezzi a partire da **€211.982** (AED 920.000).
La posizione garantisce ottimi collegamenti: Downtown 12 min, Aeroporto DXB 15 min, Business Bay 15 min, Dubai Mall 12 min.
All'interno della community trovi piscina, palestra, padel, parchi, scuole vicine, università vicine, concierge 24/7, pensati per offrire qualità di vita e attrattività in caso di rivendita o messa a reddito.
Il target di affittuari ideale è famiglie con figli, giovani professionisti, investitori istituzionali, un segmento solido che sostiene la domanda di lungo periodo. Per chi vuole investire a Dubai con un orizzonte di medio termine, Ayat Ayami Residence merita considerazione.
Ayat Ayami Residence a Dubai International City parte da €211.982 per la tipologia una camera. Le tipologie più grandi hanno prezzi più elevati. Per il dettaglio completo dei prezzi delle varie tipologie consulta la sezione "Tipologie e prezzi".
La consegna di Ayat Ayami Residence è prevista per Dicembre 2028. Si tratta di un progetto off-plan, quindi l'investimento avviene durante la fase di costruzione con un piano di pagamento dilazionato.
Il piano di pagamento prevede 20% all'anticipo, 10% durante la costruzione, 70% alla consegna. A questo si aggiunge la DLD fee del 4% del prezzo (tassa di trasferimento standard a Dubai) pagabile contestualmente all'anticipo. Tutto il dettaglio rata per rata è nella sezione "Tipologie e prezzi".
Ayat Ayami Residence è sviluppato da Ayat, costruttore affermato con track record solido. La qualità del developer è uno dei filtri principali per valutare un investimento off-plan.
La rendita lorda stimata nella zona di Dubai International City è di circa il 6% annuo del prezzo di acquisto. Il rendimento netto va calcolato sottraendo le spese di servizio (service charge), DLD fee iniziale e eventuale property management. Nella sezione "Filtro Liquidità & Rendita" trovi la valutazione completa.
La community di Ayat Ayami Residence include piscina, palestra, padel e altri servizi pensati per garantire qualità di vita ai residenti e attrattività per la rivendita o messa a reddito. La lista completa è nella sezione "Dettagli e video del progetto".
Sì, Dubai permette l'acquisto da parte di investitori internazionali in piena proprietà nelle zone freehold. Lucietti Real Estate gestisce tutto il processo da remoto: dalla selezione del progetto, alla firma dell'SPA, fino al pagamento delle rate e alla consegna chiavi.
La DLD (Dubai Land Department) fee è la tassa di registrazione del trasferimento di proprietà a Dubai, pari al 4% del prezzo di acquisto. Si paga in genere contestualmente al primo versamento (anticipo) ed è obbligatoria per ogni transazione immobiliare.
Sì, in generale è possibile rivendere un off-plan prima dell'handover (operazione chiamata "flipping"), una volta versato il SPA threshold richiesto dal developer (di solito 30-40% del prezzo). Questa è una delle exit strategy più comuni per chi investe a Dubai con orizzonte medio-breve.
Puoi scaricare la brochure ufficiale dal pulsante "Scarica brochure" oppure scriverci direttamente su WhatsApp per ricevere assistenza personalizzata. Lucietti Real Estate è agenzia RERA autorizzata con sede a Business Bay, Dubai.