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Guide pratiche per comprare, investire e vivere a Dubai

Analisi, checklist e scenari reali. Zero hype, solo contenuto che ti serve per decidere.

Quartieri residenziali a Dubai: la guida per le famiglie
Vivere & Trasferirsi

Quartieri residenziali a Dubai: la guida per le famiglie

Ville in community, appartamenti e budget reale: come scelgo la zona giusta per una famiglia in una città che oggi è pensata per loro.

Riccardo Lucietti · Lug 20267 min →
Service charge a Dubai: costo giusto o trappola?
Comprare casa

Service charge a Dubai: costo giusto o trappola?

Il service charge a Dubai non è una trappola ma un costo giusto: cosa paghi, chi lo gestisce e come lo controlli da dentro l'owner committee.

Riccardo Lucietti · Lug 20266 min →
Comprare casa a Dubai da remoto, vivendo in Italia
Comprare casa

Comprare casa a Dubai da remoto, vivendo in Italia

Comprare casa a Dubai dall'Italia si fa, ed è la norma: dove sta il lavoro vero e la penthouse da tre milioni venduta in una settimana.

Riccardo Lucietti · Lug 20266 min →
DAMAC a Dubai: qualità, prezzi e quando conviene
Investire & Prezzi

DAMAC a Dubai: qualità, prezzi e quando conviene

Qualità media ma prezzi ragionevoli: la mia analisi onesta su DAMAC e quando questo costruttore ha davvero senso.

Riccardo Lucietti · Lug 20267 min →
Immobile a Dubai nel 730: quadro RW, IVIE e cosa dichiarare
Regole & Visti

Immobile a Dubai nel 730: quadro RW, IVIE e cosa dichiarare

La seconda casa a Dubai va dichiarata in Italia: quadro RW, IVIE e cifre indicative, con il rimando ai professionisti giusti.

Riccardo Lucietti · Lug 20266 min →
Prezzi case a Dubai per zona: come si leggono davvero
Investire & Prezzi

Prezzi case a Dubai per zona: come si leggono davvero

Non ti do un listino, ti do un metodo: come leggo davvero i prezzi delle case a Dubai zona per zona.

Riccardo Lucietti · Lug 20267 min →
Investire a Business Bay a Dubai: perché preferisco altro
Zone

Investire a Business Bay a Dubai: perché preferisco altro

Non l'ho mai venduta e non ci vivrei: perché su Business Bay preferisco le zone emergenti, in modo anti-catalogo.

Riccardo Lucietti · Lug 20266 min →
Affitto o acquisto a Dubai: cosa conviene davvero
Investire & Prezzi

Affitto o acquisto a Dubai: cosa conviene davvero

A Dubai comprare ha mille volte più senso che affittare: la mia risposta netta e l'unica eccezione, l'attesa della consegna.

Riccardo Lucietti · Lug 20266 min →
Tasse sulla vendita di immobili a Dubai: cosa paga un italiano
Regole, Visti & Tasse

Tasse sulla vendita di immobili a Dubai: cosa paga un italiano

Vendere un immobile a Dubai da italiano: zero capital gain nell'emirato, ma attenzione alla plusvalenza in Italia.

Riccardo Lucietti · Giu 20268 min →
Golden Visa e residenza Dubai: le differenze che nessuno ti spiega
Regole, Visti & Tasse

Golden Visa e residenza Dubai: le differenze che nessuno ti spiega

Golden Visa non significa residenza fiscale. I 3 status possibili per un italiano, vantaggi concreti e altri visti disponibili.

Riccardo Lucietti · Giu 20268 min →
Affittare casa a Dubai nel 2026: rendimenti netti zona per zona
Investire & Prezzi

Affittare casa a Dubai nel 2026: rendimenti netti zona per zona

Rendimenti netti reali per zona a Dubai nel 2026: JVC, Business Bay, Dubai South, Al Jaddaf. Con tutti i costi.

Riccardo Lucietti · Giu 20269 min →
Comprare casa a Dubai come società: SRL, Free Zone o persona fisica
Investire & Prezzi

Comprare casa a Dubai come società: SRL, Free Zone o persona fisica

Persona fisica, Free Zone SPV o Mainland? Confronto completo con corporate tax 9% sopra 375.000 AED e casi reali.

Riccardo Lucietti · Giu 20269 min →
Investire a Dubai conviene nel 2026? Analisi oggettiva con numeri
Investire & Prezzi

Investire a Dubai conviene nel 2026? Analisi oggettiva con numeri

Investire a Dubai nel 2026: dati DLD, rendimenti reali, confronto con l'Italia, rischi concreti e profili. Analisi senza hype.

Riccardo Lucietti · Giu 202610 min →
Costo vita Dubai vs Milano, Roma e Londra: confronto reale 2026
Vivere a Dubai

Costo vita Dubai vs Milano, Roma e Londra: confronto reale 2026

Dubai vs Milano, Roma, Londra: confronto costo vita 2026 voce per voce. L'effetto zero tasse su 50K, 80K, 120K di reddito.

Riccardo Lucietti · Giu 20269 min →
Dubai South e Expo City: la nuova frontiera dell'investimento a Dubai
Investire & Prezzi

Dubai South e Expo City: la nuova frontiera dell'investimento a Dubai

Dubai South e Expo City: 145 km² intorno al futuro aeroporto più grande del mondo. Prezzi, developer e rischi.

Riccardo Lucietti · Giu 20268 min →
Documenti per comprare casa a Dubai: lista completa per italiani
Investire & Prezzi

Documenti per comprare casa a Dubai: lista completa per italiani

Passaporto, proof of funds, MoU, SPA, NOC: tutti i documenti e la procedura completa per comprare a Dubai da italiano.

Riccardo Lucietti · Giu 20269 min →
Dubai Chocolate mania globale
Vivere a Dubai

Dubai Chocolate: la mania globale nata negli Emirati

La storia della tavoletta al pistacchio e knafeh che ha conquistato il mondo. Cosa racconta di Dubai come ecosistema che crea tendenze.

Riccardo Lucietti · Mag 20266 min →
Mercato immobiliare Dubai Q1 2026 dati DLD
Investire & Prezzi

Mercato immobiliare Dubai Q1 2026: numeri e analisi

AED 252 miliardi di transazioni, +31% anno su anno. Dati DLD, trend per segmento e cosa significa per chi investe.

Riccardo Lucietti · Mag 20268 min →
Prezzi case Dubai 2026 aggiornamento
Investire & Prezzi

Prezzi case Dubai 2026: cosa sale, cosa si ferma

Aggiornamento per fascia di budget e zona. Dove i prezzi salgono, dove si stabilizzano e dove prestare attenzione.

Riccardo Lucietti · Mag 20267 min →
Economia Dubai PIL settori
Vivere a Dubai

Economia di Dubai: PIL, settori e perché non è petrolio

Petrolio sotto il 5% del PIL. Su cosa si regge davvero l’economia di Dubai e perché conta per chi investe in immobili.

Riccardo Lucietti · Mag 20267 min →
Affitto Dubai 2026 costi guida inquilini
Vivere a Dubai

Affitto a Dubai 2026: costi e guida per inquilini

Prezzi medi per zona, contratti Ejari, diritti inquilino, RERA index e errori da evitare. Per chi si trasferisce.

Riccardo Lucietti · Mag 20267 min →
Dubai Creek Harbour investimento analisi
Zone

Dubai Creek Harbour: la zona che sta cambiando lo skyline

Masterplan Emaar, Creek Tower, Metro Blue Line, prezzi e rendimenti. Analisi completa per investitori italiani.

Riccardo Lucietti · Mag 20268 min →
7 livelli investimento immobiliare Dubai
Comprare casa

7 livelli di investimento immobiliare a Dubai: dalla zona peggiore alla migliore

Classifica a 7 livelli delle zone di Dubai per investimento. Dati reali, rischi e opportunità per investitori italiani.

Riccardo Lucietti · Apr 202610 min →
Palm Jumeirah vs Dubai Islands confronto
Zone

Palm Jumeirah vs Dubai Islands: confronto reale per chi investe nel waterfront

Prezzi, potenziale, developer e rischi: quale waterfront scegliere per il tuo investimento a Dubai.

Riccardo Lucietti · Apr 20269 min →
Dubai Marina guida vacanza acquisto
Zone

Dubai Marina: cosa sapere prima di visitarla e prima di comprare casa

Guida completa a Dubai Marina: dove mangiare, cosa fare in vacanza, e cosa controllare se stai pensando di comprare.

Riccardo Lucietti · Apr 20268 min →
Emaar Dubai developer qualità investimento
Comprare casa

Emaar Dubai: qualità, progetti e quando ha senso per il tuo investimento

Track record, community, finiture interne e il vantaggio di comprare in Fase 1. Quando il premium Emaar si giustifica.

Riccardo Lucietti · Apr 20268 min →
Ready resale vs off-plan Dubai scelta
Comprare casa

Ready e resale vs off-plan a Dubai: come scegliere la strategia giusta

Pro, contro, scenari numerici e il ruolo dell'EOI. Perché l'off-plan offre vantaggi strutturali per chi investe.

Riccardo Lucietti · Apr 20268 min →
Mutuo casa Dubai finanziamento stranieri
Comprare casa

Mutuo casa a Dubai: come funziona il finanziamento per stranieri

Requisiti, banche, tassi, LTV e come integrare il mutuo nella strategia di investimento off-plan.

Riccardo Lucietti · Apr 20267 min →
Ras Al Khaimah Siniya Island investimento waterfront
Zone

Investire fronte mare a Ras Al Khaimah: Siniya Island e le nuove frontiere

L'alternativa waterfront fuori Dubai. Sobha come master developer, prezzi, rischi e opportunità.

Riccardo Lucietti · Apr 20268 min →
Cosa conviene comprare a Dubai tagli domanda
Comprare casa

Cosa conviene comprare a Dubai: taglio, tipologia e posizionamento

Monolocale, una camera, due camere o villa? Analisi per taglio, domanda locativa e liquidità di rivendita.

Riccardo Lucietti · Apr 20268 min →
Dubai Marina yacht investimento buy to let
Investire & Prezzi

Comprare casa a Dubai e affittarla: guida buy-to-let completa

Piano pagamenti, gestione inquilino, tassazione rendita e rendimento netto reale. La guida per chi compra a Dubai per affittare.

Riccardo Lucietti · Mar 20267 min →
Budget stipendio minimo vivere Dubai
Vivere & Trasferirsi

Stipendio minimo per vivere a Dubai: budget reale per profilo

Single, coppia, famiglia: quale reddito minimo serve davvero per vivere a Dubai senza stress? Numeri da residente.

Riccardo Lucietti · Mar 20267 min →
Vivere o non vivere a Dubai aspetti da valutare
Vivere & Trasferirsi

Vivere o non vivere a Dubai: 7 aspetti da valutare prima di decidere

Costo reale, clima, burocrazia, distanza, opportunità. Le cose da sapere prima di decidere, raccontate da chi ci vive davvero.

Riccardo Lucietti · Mar 20268 min →
Dubai skyline waterfront scelta immobile
Comprare casa

Casa a Dubai: appartamento, villa o townhouse? Come scegliere

Confronto pratico su costi, rendimento, service charge e liquidità per scegliere la tipologia giusta.

Riccardo Lucietti · Mar 20268 min →
Costo vita Dubai budget reale
Vivere & Trasferirsi

Quanto costa vivere a Dubai: 3 scenari di budget reali

Single, coppia, famiglia. Tre profili, tre budget costruiti voce per voce. Niente medie generiche: numeri da residente, aggiornati al 2026.

Riccardo Lucietti · Feb 20268 min →
Tasse Dubai per investitore italiano
Regole & Visti

Tasse Dubai per l'investitore italiano: cosa è vero e cosa no

Zero income tax non significa zero costi. DLD fee, Corporate Tax, residenza fiscale italiana: il quadro completo per chi compra da investitore.

Riccardo Lucietti · Feb 20266 min →
Confronto zone Dubai Marina JVC Downtown
Zone

Dubai Marina, JVC o Downtown: come scegliere la zona giusta

Tre zone, tre profili di acquirente, tre logiche diverse. Prezzi, rendimenti, qualità della vita e traffico reale a confronto.

Riccardo Lucietti · Feb 20267 min →
Developer Dubai Emaar DAMAC Nakheel grattacieli
Investire & Prezzi

Emaar, DAMAC, Nakheel: guida ai developer di Dubai per investitori

Track record, qualità costruttiva e rischi dei principali developer. Per chi compra dall'Italia.

Riccardo Lucietti · Feb 20268 min →
Pro e contro vivere a Dubai confronto
Vivere & Trasferirsi

Vivere a Dubai pro e contro: la verità da chi ci abita davvero

Costo vita reale, sicurezza, clima, socialità. La versione senza filtri di un residente italiano.

Riccardo Lucietti · Feb 20267 min →
Checklist errori comprare casa Dubai
Comprare casa

Comprare casa a Dubai: la checklist anti-errore prima di bloccare un immobile

Sette controlli che la maggior parte degli acquirenti italiani salta. Dal service charge reale alla verifica building, ecco cosa verificare prima di firmare.

Riccardo Lucietti · Gen 20267 min →
Calcolo rendimento netto Dubai
Investire & Prezzi

Rendimento netto a Dubai: come calcolarlo senza illusioni

Il yield lordo è marketing. Quello che conta è il netto dopo service charge, vacancy, gestione e manutenzione. Ecco come faccio i conti con i miei clienti.

Riccardo Lucietti · Gen 20266 min →
Primi 30 giorni trasferirsi a Dubai
Vivere & Trasferirsi

Trasferirsi a Dubai: cosa fare (e cosa no) nei primi 30 giorni

Emirates ID, conto bancario, casa, scuola: l'ordine in cui fai le cose cambia tutto. La roadmap che avrei voluto avere quando mi sono trasferito.

Riccardo Lucietti · Gen 20268 min →
Golden Visa investimento immobiliare Dubai
Regole & Visti

Golden Visa Dubai e investimento immobiliare: requisiti reali e falsi miti

Soglia AED 2 milioni, property value vs mortgage, timeline e documenti. Tutto quello che serve sapere senza giri di parole.

Riccardo Lucietti · Gen 20266 min →
Off-plan Dubai rischi e opportunita
Investire & Prezzi

Off-plan a Dubai: quando conviene, quando no, e cosa verificare

Il piano pagamenti è attraente, ma i rischi sono reali. Developer reputation, escrow account, penali di uscita: la guida per chi valuta seriamente.

Riccardo Lucietti · Gen 20267 min →

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