Maritime City, Dubai — sviluppatore Beyond
Luxury Project
Investire a Dubai con **Beyond Soulver Maritime City** significa scegliere un progetto off-plan firmato **Beyond**, in una location centrale come **Maritime City**. Un'opportunità reale per chi cerca rivalutazione, rendita o un piede a terra negli Emirati.
Dubai Maritime City, nel Bay District, sul waterfront, con vista sul Golfo Arabico e sullo skyline di Dubai. Disponibile in più tipologie: 1 bed, 2 bed, 3 bed, con prezzi a partire da **€691.244** (AED 3.000.000).
La posizione garantisce ottimi collegamenti: DIFC 15 min, Aeroporto DXB 20 min, Mall of Emirates 20 min, Dubai Mall 15 min, Downtown 15 min.
All'interno della community trovi piscina, palestra, parchi, ristoranti, lobby di pregio, concierge 24/7, spa e wellness, beach access, lungomare attrezzato, spazi co-working, pensati per offrire qualità di vita e attrattività in caso di rivendita o messa a reddito.
Il target di affittuari ideale è professionisti senior, expat lavoratori high-income, expat finanziari, famiglie high-income,, un segmento solido che sostiene la domanda di lungo periodo. Per chi vuole investire a Dubai con un orizzonte di medio termine, Beyond Soulver Maritime City merita considerazione.
Beyond Soulver Maritime City a Maritime City parte da €668.203 per la tipologia una camera. Le tipologie più grandi hanno prezzi più elevati. Per il dettaglio completo dei prezzi delle varie tipologie consulta la sezione "Tipologie e prezzi".
La consegna di Beyond Soulver Maritime City è prevista per Marzo 2029. Si tratta di un progetto off-plan, quindi l'investimento avviene durante la fase di costruzione con un piano di pagamento dilazionato.
Il piano di pagamento prevede 20% all'anticipo, 30% durante la costruzione, 50% alla consegna. A questo si aggiunge la DLD fee del 4% del prezzo (tassa di trasferimento standard a Dubai) pagabile contestualmente all'anticipo. Tutto il dettaglio rata per rata è nella sezione "Tipologie e prezzi".
Beyond Soulver Maritime City è sviluppato da Beyond, uno dei costruttori più riconosciuti del mercato emiratino. La qualità del developer è uno dei filtri principali per valutare un investimento off-plan.
La rendita lorda stimata nella zona di Maritime City è di circa il 6% annuo del prezzo di acquisto. Il rendimento netto va calcolato sottraendo le spese di servizio (service charge), DLD fee iniziale e eventuale property management. Nella sezione "Filtro Liquidità & Rendita" trovi la valutazione completa.
Sì, Beyond Soulver Maritime City è in zona fronte mare o con vista sul mare. La prossimità all'acqua è uno dei plus principali del progetto, sia per la qualità della vita sia per la rivalutazione del valore nel tempo.
La community di Beyond Soulver Maritime City include piscina, palestra, parchi e altri servizi pensati per garantire qualità di vita ai residenti e attrattività per la rivendita o messa a reddito. La lista completa è nella sezione "Dettagli e video del progetto".
Sì, Dubai permette l'acquisto da parte di investitori internazionali in piena proprietà nelle zone freehold. Lucietti Real Estate gestisce tutto il processo da remoto: dalla selezione del progetto, alla firma dell'SPA, fino al pagamento delle rate e alla consegna chiavi.
La DLD (Dubai Land Department) fee è la tassa di registrazione del trasferimento di proprietà a Dubai, pari al 4% del prezzo di acquisto. Si paga in genere contestualmente al primo versamento (anticipo) ed è obbligatoria per ogni transazione immobiliare.
Sì, in generale è possibile rivendere un off-plan prima dell'handover (operazione chiamata "flipping"), una volta versato il SPA threshold richiesto dal developer (di solito 30-40% del prezzo). Questa è una delle exit strategy più comuni per chi investe a Dubai con orizzonte medio-breve.
Puoi scaricare la brochure ufficiale dal pulsante "Scarica brochure" oppure scriverci direttamente su WhatsApp per ricevere assistenza personalizzata. Lucietti Real Estate è agenzia RERA autorizzata con sede a Business Bay, Dubai.