Falcon City, Dubai — sviluppatore Ellington
Investire a Dubai con Ellington Belgravia Gardens significa scegliere un progetto off-plan firmato Ellington, in una location centrale come Falcon City. Un'opportunità reale per chi cerca rivalutazione, rendita o un piede a terra negli Emirati.
Ellington è uno dei migliori brand di Dubai. Garanzia su qualità costruzione e community management. Disponibile in tipologia 2 bed, con prezzi a partire da AED 2.028.000 (circa €467.281).
La posizione garantisce ottimi collegamenti: Silicon Oasis 5 min, Arabian Ranches 7 min, Università a 10 min, Downtown 20 min. Per il trasporto pubblico, 15-18 min in macchina dalla metro più vicina.
All'interno della community trovi piscina, palestra, padel, parchi, scuole vicine, università vicine, lobby di pregio, pensati per offrire qualità di vita e attrattività in caso di rivendita o messa a reddito.
Il target di affittuari ideale è famiglie con figli, professionisti high-end, famiglie con figli, expat finanziari, un segmento solido che sostiene la domanda di lungo periodo. Per chi vuole investire a Dubai con un orizzonte di medio termine, Ellington Belgravia Gardens merita considerazione.
Ellington Belgravia Gardens a Falcon City parte da €467.281 per la tipologia due camere. Le tipologie più grandi hanno prezzi più elevati. Per il dettaglio completo dei prezzi delle varie tipologie consulta la sezione "Tipologie e prezzi".
La consegna di Ellington Belgravia Gardens è prevista per Settembre 2029. Si tratta di un progetto off-plan, quindi l'investimento avviene durante la fase di costruzione con un piano di pagamento dilazionato.
Il piano di pagamento prevede 20% all'anticipo, 50% durante la costruzione, 30% alla consegna. A questo si aggiunge la DLD fee del 4% del prezzo (tassa di trasferimento standard a Dubai) pagabile contestualmente all'anticipo. Tutto il dettaglio rata per rata è nella sezione "Tipologie e prezzi".
Ellington Belgravia Gardens è sviluppato da Ellington, uno dei costruttori più riconosciuti del mercato emiratino. La qualità del developer è uno dei filtri principali per valutare un investimento off-plan.
La rendita lorda stimata nella zona di Falcon City è di circa il 6% annuo del prezzo di acquisto. Il rendimento netto va calcolato sottraendo le spese di servizio (service charge), DLD fee iniziale e eventuale property management. Nella sezione "Filtro Liquidità & Rendita" trovi la valutazione completa.
La community di Ellington Belgravia Gardens include piscina, palestra, padel e altri servizi pensati per garantire qualità di vita ai residenti e attrattività per la rivendita o messa a reddito. La lista completa è nella sezione "Dettagli e video del progetto".
Sì, Dubai permette l'acquisto da parte di investitori internazionali in piena proprietà nelle zone freehold. Lucietti Real Estate gestisce tutto il processo da remoto: dalla selezione del progetto, alla firma dell'SPA, fino al pagamento delle rate e alla consegna chiavi.
La DLD (Dubai Land Department) fee è la tassa di registrazione del trasferimento di proprietà a Dubai, pari al 4% del prezzo di acquisto. Si paga in genere contestualmente al primo versamento (anticipo) ed è obbligatoria per ogni transazione immobiliare.
Sì, in generale è possibile rivendere un off-plan prima dell'handover (operazione chiamata "flipping"), una volta versato il SPA threshold richiesto dal developer (di solito 30-40% del prezzo). Questa è una delle exit strategy più comuni per chi investe a Dubai con orizzonte medio-breve.
Puoi scaricare la brochure ufficiale dal pulsante "Scarica brochure" oppure scriverci direttamente su WhatsApp per ricevere assistenza personalizzata. Lucietti Real Estate è agenzia RERA autorizzata con sede a Business Bay, Dubai.