Question 1

Quanto costa un appartamento a Ellington Meriva Dubai Island?

Accepted Answer

Ellington Meriva Dubai Island a Dubai Islands parte da €633.641 per la tipologia una camera. Le tipologie più grandi hanno prezzi più elevati. Per il dettaglio completo dei prezzi delle varie tipologie consulta la sezione "Tipologie e prezzi".

Question 2

Quando è prevista la consegna di Ellington Meriva Dubai Island?

Accepted Answer

La consegna di Ellington Meriva Dubai Island è prevista per Gennaio 2030. Si tratta di un progetto off-plan, quindi l'investimento avviene durante la fase di costruzione con un piano di pagamento dilazionato.

Question 3

Qual è il piano di pagamento di Ellington Meriva Dubai Island?

Accepted Answer

Il piano di pagamento prevede 20% all'anticipo, 30% durante la costruzione, 50% alla consegna. A questo si aggiunge la DLD fee del 4% del prezzo (tassa di trasferimento standard a Dubai) pagabile contestualmente all'anticipo. Tutto il dettaglio rata per rata è nella sezione "Tipologie e prezzi".

Question 4

Chi è il developer di Ellington Meriva Dubai Island?

Accepted Answer

Ellington Meriva Dubai Island è sviluppato da Ellington, uno dei costruttori più riconosciuti del mercato emiratino. La qualità del developer è uno dei filtri principali per valutare un investimento off-plan.

Question 5

Qual è il rendimento atteso da affitto a Dubai Islands?

Accepted Answer

La rendita lorda stimata nella zona di Dubai Islands è di circa il 6.5% annuo del prezzo di acquisto. Il rendimento netto va calcolato sottraendo le spese di servizio (service charge), DLD fee iniziale e eventuale property management. Nella sezione "Filtro Liquidità & Rendita" trovi la valutazione completa.

Question 6

Quali sono i servizi inclusi a Ellington Meriva Dubai Island?

Accepted Answer

La community di Ellington Meriva Dubai Island include piscina, palestra, padel e altri servizi pensati per garantire qualità di vita ai residenti e attrattività per la rivendita o messa a reddito. La lista completa è nella sezione "Dettagli e video del progetto".

Question 7

Posso comprare casa a Dubai dall'Italia?

Accepted Answer

Sì, Dubai permette l'acquisto da parte di investitori internazionali in piena proprietà nelle zone freehold. Lucietti Real Estate gestisce tutto il processo da remoto: dalla selezione del progetto, alla firma dell'SPA, fino al pagamento delle rate e alla consegna chiavi.

Question 8

Cos'è la DLD fee del 4%?

Accepted Answer

La DLD (Dubai Land Department) fee è la tassa di registrazione del trasferimento di proprietà a Dubai, pari al 4% del prezzo di acquisto. Si paga in genere contestualmente al primo versamento (anticipo) ed è obbligatoria per ogni transazione immobiliare.

Question 9

Posso rivendere Ellington Meriva Dubai Island prima della consegna?

Accepted Answer

Sì, in generale è possibile rivendere un off-plan prima dell'handover (operazione chiamata "flipping"), una volta versato il SPA threshold richiesto dal developer (di solito 30-40% del prezzo). Questa è una delle exit strategy più comuni per chi investe a Dubai con orizzonte medio-breve.

Question 10

Come posso visitare Ellington Meriva Dubai Island o avere maggiori informazioni?

Accepted Answer

Puoi scaricare la brochure ufficiale dal pulsante "Scarica brochure" oppure scriverci direttamente su WhatsApp per ricevere assistenza personalizzata. Lucietti Real Estate è agenzia RERA autorizzata con sede a Business Bay, Dubai.