Dubai Creek Harbour, Dubai — sviluppatore Emaar
Brand Affermato
Emaar Creek Harbour Aeon rappresenta una delle opportunità più interessanti per chi cerca di comprare casa a Dubai oggi. Sviluppato da Emaar (developer top-tier), il progetto sorge a Dubai Creek Harbour e offre soluzioni residenziali pensate sia per vivere sia per investire.
Creek Harbour = nuova downtown di Dubai. Liquidità massima sia in affitto che vendita. Disponibile in più tipologie: 1 bed, 2 bed, con prezzi a partire da AED 1.850.000 (circa €426.267).
La posizione garantisce ottimi collegamenti: Downtown 8 min, DIFC 12 min, Aeroporto DXB 12 min, Downtown 15 min. Per il trasporto pubblico, 2 min a piedi dalla nuova metro Blue Line (in costruzione).
All'interno della community trovi piscina, palestra, parchi, ristoranti, retail, scuole vicine, marina, lungomare attrezzato, pensati per offrire qualità di vita e attrattività in caso di rivendita o messa a reddito.
Il target di affittuari ideale è expat lavoratori high-income, turismo short-stay, famiglie con figli, giovani professionisti, un segmento solido che sostiene la domanda di lungo periodo. Per chi vuole investire a Dubai con un orizzonte di medio termine, Emaar Creek Harbour Aeon merita considerazione.
Emaar Creek Harbour Aeon a Dubai Creek Harbour parte da €426.267 per la tipologia una camera. Le tipologie più grandi hanno prezzi più elevati. Per il dettaglio completo dei prezzi delle varie tipologie consulta la sezione "Tipologie e prezzi".
La consegna di Emaar Creek Harbour Aeon è prevista per Giugno 2028. Si tratta di un progetto off-plan, quindi l'investimento avviene durante la fase di costruzione con un piano di pagamento dilazionato.
Il piano di pagamento prevede 20% all'anticipo, 60% durante la costruzione, 20% alla consegna. A questo si aggiunge la DLD fee del 4% del prezzo (tassa di trasferimento standard a Dubai) pagabile contestualmente all'anticipo. Tutto il dettaglio rata per rata è nella sezione "Tipologie e prezzi".
Emaar Creek Harbour Aeon è sviluppato da Emaar, uno dei costruttori più riconosciuti del mercato emiratino. La qualità del developer è uno dei filtri principali per valutare un investimento off-plan.
La rendita lorda stimata nella zona di Dubai Creek Harbour è di circa il 6.5% annuo del prezzo di acquisto. Il rendimento netto va calcolato sottraendo le spese di servizio (service charge), DLD fee iniziale e eventuale property management. Nella sezione "Filtro Liquidità & Rendita" trovi la valutazione completa.
La community di Emaar Creek Harbour Aeon include piscina, palestra, parchi e altri servizi pensati per garantire qualità di vita ai residenti e attrattività per la rivendita o messa a reddito. La lista completa è nella sezione "Dettagli e video del progetto".
Sì, Dubai permette l'acquisto da parte di investitori internazionali in piena proprietà nelle zone freehold. Lucietti Real Estate gestisce tutto il processo da remoto: dalla selezione del progetto, alla firma dell'SPA, fino al pagamento delle rate e alla consegna chiavi.
La DLD (Dubai Land Department) fee è la tassa di registrazione del trasferimento di proprietà a Dubai, pari al 4% del prezzo di acquisto. Si paga in genere contestualmente al primo versamento (anticipo) ed è obbligatoria per ogni transazione immobiliare.
Sì, in generale è possibile rivendere un off-plan prima dell'handover (operazione chiamata "flipping"), una volta versato il SPA threshold richiesto dal developer (di solito 30-40% del prezzo). Questa è una delle exit strategy più comuni per chi investe a Dubai con orizzonte medio-breve.
Puoi scaricare la brochure ufficiale dal pulsante "Scarica brochure" oppure scriverci direttamente su WhatsApp per ricevere assistenza personalizzata. Lucietti Real Estate è agenzia RERA autorizzata con sede a Business Bay, Dubai.