Dubai South Golf, Dubai — sviluppatore Emaar
Alto potenziale
Emaar South Golf Vale rappresenta una delle opportunità più interessanti per chi cerca di comprare casa a Dubai oggi. Sviluppato da Emaar (developer top-tier), il progetto sorge a Dubai South Golf e offre soluzioni residenziali pensate sia per vivere sia per investire.
Nuova community Emaar attorno al golf course, prima fase: chi entra ora prende l'unità migliore al prezzo più basso. Disponibile in più tipologie: 2 bed, 1 bed, con prezzi a partire da AED 1.100.000 (circa €253.456).
La posizione garantisce ottimi collegamenti: Aeroporto Al Maktoum 12 min, Marina 25 min, Downtown 28 min. Per il trasporto pubblico, 8 min in macchina dalla futura Red Line (estensione).
All'interno della community trovi campo da golf 18 buche, parchi, ristoranti, ville di pregio, pensati per offrire qualità di vita e attrattività in caso di rivendita o messa a reddito.
Il target di affittuari ideale è famiglie e giovani professionisti, un segmento solido che sostiene la domanda di lungo periodo. Per chi vuole investire a Dubai con un orizzonte di medio termine, Emaar South Golf Vale merita considerazione.
Emaar South Golf Vale a Dubai South Golf parte da €253.456 per la tipologia una camera. Le tipologie più grandi hanno prezzi più elevati. Per il dettaglio completo dei prezzi delle varie tipologie consulta la sezione "Tipologie e prezzi".
La consegna di Emaar South Golf Vale è prevista per Marzo 2030. Si tratta di un progetto off-plan, quindi l'investimento avviene durante la fase di costruzione con un piano di pagamento dilazionato.
Il piano di pagamento prevede 20% all'anticipo, 60% durante la costruzione, 20% alla consegna. A questo si aggiunge la DLD fee del 4% del prezzo (tassa di trasferimento standard a Dubai) pagabile contestualmente all'anticipo. Tutto il dettaglio rata per rata è nella sezione "Tipologie e prezzi".
Emaar South Golf Vale è sviluppato da Emaar, uno dei costruttori più riconosciuti del mercato emiratino. La qualità del developer è uno dei filtri principali per valutare un investimento off-plan.
La rendita lorda stimata nella zona di Dubai South Golf è di circa il 6.5% annuo del prezzo di acquisto. Il rendimento netto va calcolato sottraendo le spese di servizio (service charge), DLD fee iniziale e eventuale property management. Nella sezione "Filtro Liquidità & Rendita" trovi la valutazione completa.
La community di Emaar South Golf Vale include piscina, palestra, campo da golf e altri servizi pensati per garantire qualità di vita ai residenti e attrattività per la rivendita o messa a reddito. La lista completa è nella sezione "Dettagli e video del progetto".
Sì, Dubai permette l'acquisto da parte di investitori internazionali in piena proprietà nelle zone freehold. Lucietti Real Estate gestisce tutto il processo da remoto: dalla selezione del progetto, alla firma dell'SPA, fino al pagamento delle rate e alla consegna chiavi.
La DLD (Dubai Land Department) fee è la tassa di registrazione del trasferimento di proprietà a Dubai, pari al 4% del prezzo di acquisto. Si paga in genere contestualmente al primo versamento (anticipo) ed è obbligatoria per ogni transazione immobiliare.
Sì, in generale è possibile rivendere un off-plan prima dell'handover (operazione chiamata "flipping"), una volta versato il SPA threshold richiesto dal developer (di solito 30-40% del prezzo). Questa è una delle exit strategy più comuni per chi investe a Dubai con orizzonte medio-breve.
Puoi scaricare la brochure ufficiale dal pulsante "Scarica brochure" oppure scriverci direttamente su WhatsApp per ricevere assistenza personalizzata. Lucietti Real Estate è agenzia RERA autorizzata con sede a Business Bay, Dubai.