Dubai South, Dubai — sviluppatore Imtiaz
Alto potenziale
Investire a Dubai con Imtiaz Enre Residence Dubai South significa scegliere un progetto off-plan firmato Imtiaz, in una location con alto potenziale come Dubai South. Un'opportunità reale per chi cerca rivalutazione, rendita o un piede a terra negli Emirati.
Fully furnished con finiture alte. Dubai South = vicino nuovo aeroporto + hub finanziario. Disponibile in più tipologie: 2 bed, 1 bed, con prezzi a partire da AED 1.325.000 (circa €305.300).
La posizione garantisce ottimi collegamenti: Aeroporto Al Maktoum 5 min, Expo Valley 5 min, Marina 20 min. Per il trasporto pubblico, 10 min in macchina dalla metro Red Line (estensione futura).
All'interno della community trovi piscina, palestra, tennis, campo da golf, parchi, ristoranti, scuole vicine, lobby di pregio, arredamento incluso (fully furnished), pensati per offrire qualità di vita e attrattività in caso di rivendita o messa a reddito.
Il target di affittuari ideale è personale aeroportuale, expat tecnici aerospace, famiglie con figli, turismo short-stay, un segmento solido che sostiene la domanda di lungo periodo. Per chi vuole investire a Dubai con un orizzonte di medio termine, Imtiaz Enre Residence Dubai South merita considerazione.
Imtiaz Enre Dubai South a Dubai South parte da €305.300 per la tipologia una camera. Le tipologie più grandi hanno prezzi più elevati. Per il dettaglio completo dei prezzi delle varie tipologie consulta la sezione "Tipologie e prezzi".
La consegna di Imtiaz Enre Dubai South è prevista per Marzo 2028. Si tratta di un progetto off-plan, quindi l'investimento avviene durante la fase di costruzione con un piano di pagamento dilazionato.
Il piano di pagamento prevede 20% all'anticipo, 40% durante la costruzione, 40% alla consegna. A questo si aggiunge la DLD fee del 4% del prezzo (tassa di trasferimento standard a Dubai) pagabile contestualmente all'anticipo. Tutto il dettaglio rata per rata è nella sezione "Tipologie e prezzi".
Imtiaz Enre Dubai South è sviluppato da Imtiaz, costruttore affermato con track record solido. La qualità del developer è uno dei filtri principali per valutare un investimento off-plan.
La rendita lorda stimata nella zona di Dubai South è di circa il 6.5% annuo del prezzo di acquisto. Il rendimento netto va calcolato sottraendo le spese di servizio (service charge), DLD fee iniziale e eventuale property management. Nella sezione "Filtro Liquidità & Rendita" trovi la valutazione completa.
La community di Imtiaz Enre Dubai South include piscina, palestra, tennis e altri servizi pensati per garantire qualità di vita ai residenti e attrattività per la rivendita o messa a reddito. La lista completa è nella sezione "Dettagli e video del progetto".
Sì, Dubai permette l'acquisto da parte di investitori internazionali in piena proprietà nelle zone freehold. Lucietti Real Estate gestisce tutto il processo da remoto: dalla selezione del progetto, alla firma dell'SPA, fino al pagamento delle rate e alla consegna chiavi.
La DLD (Dubai Land Department) fee è la tassa di registrazione del trasferimento di proprietà a Dubai, pari al 4% del prezzo di acquisto. Si paga in genere contestualmente al primo versamento (anticipo) ed è obbligatoria per ogni transazione immobiliare.
Sì, in generale è possibile rivendere un off-plan prima dell'handover (operazione chiamata "flipping"), una volta versato il SPA threshold richiesto dal developer (di solito 30-40% del prezzo). Questa è una delle exit strategy più comuni per chi investe a Dubai con orizzonte medio-breve.
Puoi scaricare la brochure ufficiale dal pulsante "Scarica brochure" oppure scriverci direttamente su WhatsApp per ricevere assistenza personalizzata. Lucietti Real Estate è agenzia RERA autorizzata con sede a Business Bay, Dubai.