Jabal Ali, Dubai — sviluppatore Imtiaz
Alto potenziale
Imtiaz Raw District Jabal Ali rappresenta una delle opportunità più interessanti per chi cerca di comprare casa a Dubai oggi. Sviluppato da Imtiaz, il progetto sorge a Jabal Ali e offre soluzioni residenziali pensate sia per vivere sia per investire.
Nuovo progetto con uffici e appartamenti, fronte metropolitana e sulla Sheick Zayed Road. Disponibile in più tipologie: 2 bed, Studio, 3 bed, con prezzi a partire da AED 730.000 (circa €168.203).
La posizione garantisce ottimi collegamenti: Marina 10 min, Downtown 20 min, Aeroporto Al Maktoum 15 min. Per il trasporto pubblico, 1 min a piedi dalla metro.
All'interno della community trovi piscina, palestra, ristoranti, retail, scuole vicine, lobby di pregio, concierge 24/7, arredamento incluso (fully furnished), spazi co-working, pensati per offrire qualità di vita e attrattività in caso di rivendita o messa a reddito.
Il target di affittuari ideale è famiglie con figli, famiglie high-income, professionisti senior, expat lavoratori high-income, expat tecnici e aerospace, un segmento solido che sostiene la domanda di lungo periodo. Per chi vuole investire a Dubai con un orizzonte di medio termine, Imtiaz Raw District Jabal Ali merita considerazione.
Imtiaz Raw District Jabal Ali a Jabal Ali parte da €168.203 per la tipologia monolocale. Le tipologie più grandi hanno prezzi più elevati. Per il dettaglio completo dei prezzi delle varie tipologie consulta la sezione "Tipologie e prezzi".
La consegna di Imtiaz Raw District Jabal Ali è prevista per Gennaio 2029. Si tratta di un progetto off-plan, quindi l'investimento avviene durante la fase di costruzione con un piano di pagamento dilazionato.
Il piano di pagamento prevede 20% all'anticipo, 30% durante la costruzione, 50% alla consegna. A questo si aggiunge la DLD fee del 4% del prezzo (tassa di trasferimento standard a Dubai) pagabile contestualmente all'anticipo. Tutto il dettaglio rata per rata è nella sezione "Tipologie e prezzi".
Imtiaz Raw District Jabal Ali è sviluppato da Imtiaz, costruttore affermato con track record solido. La qualità del developer è uno dei filtri principali per valutare un investimento off-plan.
La rendita lorda stimata nella zona di Jabal Ali è di circa il 6% annuo del prezzo di acquisto. Il rendimento netto va calcolato sottraendo le spese di servizio (service charge), DLD fee iniziale e eventuale property management. Nella sezione "Filtro Liquidità & Rendita" trovi la valutazione completa.
La community di Imtiaz Raw District Jabal Ali include piscina, palestra, ristoranti e altri servizi pensati per garantire qualità di vita ai residenti e attrattività per la rivendita o messa a reddito. La lista completa è nella sezione "Dettagli e video del progetto".
Sì, Dubai permette l'acquisto da parte di investitori internazionali in piena proprietà nelle zone freehold. Lucietti Real Estate gestisce tutto il processo da remoto: dalla selezione del progetto, alla firma dell'SPA, fino al pagamento delle rate e alla consegna chiavi.
La DLD (Dubai Land Department) fee è la tassa di registrazione del trasferimento di proprietà a Dubai, pari al 4% del prezzo di acquisto. Si paga in genere contestualmente al primo versamento (anticipo) ed è obbligatoria per ogni transazione immobiliare.
Sì, in generale è possibile rivendere un off-plan prima dell'handover (operazione chiamata "flipping"), una volta versato il SPA threshold richiesto dal developer (di solito 30-40% del prezzo). Questa è una delle exit strategy più comuni per chi investe a Dubai con orizzonte medio-breve.
Puoi scaricare la brochure ufficiale dal pulsante "Scarica brochure" oppure scriverci direttamente su WhatsApp per ricevere assistenza personalizzata. Lucietti Real Estate è agenzia RERA autorizzata con sede a Business Bay, Dubai.