Dubai Land Residence Complex, Dubai — sviluppatore Imtiaz
Completamente Arredato
**Kore by Imtiaz** rappresenta una delle opportunità più interessanti per chi cerca di comprare casa a Dubai oggi. Sviluppato da **Imtiaz** (**developer top-tier**), il progetto sorge a **Dubai Land Residence Complex** e offre soluzioni residenziali pensate sia per vivere sia per investire.
Costruttore di alta qualità con appartamenti completamente arredati in zona residenziale e universitaria ad alto potenziale di apprezzamento. Disponibile in più tipologie: Studio, 1 bed, 2 bed, con prezzi a partire da **€156.452** (AED 679.000).
La posizione garantisce ottimi collegamenti: Downtown 20 min, Aeroporto DXB 15 min, Business Bay 20 min, Dubai Mall 20 min. Per il trasporto pubblico, 5 min dalla futura Blue Line (in costruzione).
All'interno della community trovi piscina, palestra, padel, parchi, ristoranti, retail, scuole vicine, università vicine, concierge 24/7, spa e wellness, arredamento incluso (fully furnished), spazi co-working, pensati per offrire qualità di vita e attrattività in caso di rivendita o messa a reddito.
Il target di affittuari ideale è famiglie con figli, giovani professionisti, expat finanziari, design lovers, investitori istituzionali, un segmento solido che sostiene la domanda di lungo periodo. Per chi vuole investire a Dubai con un orizzonte di medio termine, Kore by Imtiaz merita considerazione.
Kore by Imtiaz a Dubai Land Residence Complex parte da €156.452 per la tipologia monolocale. Le tipologie più grandi hanno prezzi più elevati. Per il dettaglio completo dei prezzi delle varie tipologie consulta la sezione "Tipologie e prezzi".
La consegna di Kore by Imtiaz è prevista per Dicembre 2028. Si tratta di un progetto off-plan, quindi l'investimento avviene durante la fase di costruzione con un piano di pagamento dilazionato.
Il piano di pagamento prevede 20% all'anticipo, 60% durante la costruzione, 20% alla consegna. A questo si aggiunge la DLD fee del 4% del prezzo (tassa di trasferimento standard a Dubai) pagabile contestualmente all'anticipo. Tutto il dettaglio rata per rata è nella sezione "Tipologie e prezzi".
Kore by Imtiaz è sviluppato da Imtiaz, uno dei costruttori più riconosciuti del mercato emiratino. La qualità del developer è uno dei filtri principali per valutare un investimento off-plan.
La rendita lorda stimata nella zona di Dubai Land Residence Complex è di circa il 6% annuo del prezzo di acquisto. Il rendimento netto va calcolato sottraendo le spese di servizio (service charge), DLD fee iniziale e eventuale property management. Nella sezione "Filtro Liquidità & Rendita" trovi la valutazione completa.
La community di Kore by Imtiaz include piscina, palestra, padel e altri servizi pensati per garantire qualità di vita ai residenti e attrattività per la rivendita o messa a reddito. La lista completa è nella sezione "Dettagli e video del progetto".
Sì, Dubai permette l'acquisto da parte di investitori internazionali in piena proprietà nelle zone freehold. Lucietti Real Estate gestisce tutto il processo da remoto: dalla selezione del progetto, alla firma dell'SPA, fino al pagamento delle rate e alla consegna chiavi.
La DLD (Dubai Land Department) fee è la tassa di registrazione del trasferimento di proprietà a Dubai, pari al 4% del prezzo di acquisto. Si paga in genere contestualmente al primo versamento (anticipo) ed è obbligatoria per ogni transazione immobiliare.
Sì, in generale è possibile rivendere un off-plan prima dell'handover (operazione chiamata "flipping"), una volta versato il SPA threshold richiesto dal developer (di solito 30-40% del prezzo). Questa è una delle exit strategy più comuni per chi investe a Dubai con orizzonte medio-breve.
Puoi scaricare la brochure ufficiale dal pulsante "Scarica brochure" oppure scriverci direttamente su WhatsApp per ricevere assistenza personalizzata. Lucietti Real Estate è agenzia RERA autorizzata con sede a Business Bay, Dubai.