Palm Jebel Ali, Dubai — sviluppatore Nakheel
Nuova Palma
**Nakheel Palm Central Jebel Ali** è un nuovo progetto off-plan a **Palm Jebel Ali** firmato **Nakheel**, uno dei brand più riconosciuti del mercato emiratino. Una proposta pensata per chi vuole investire a Dubai in un contesto curato, con dettagli costruttivi di qualità e una posizione strategica.
Progetto Waterfront nella esclusiva nuova palma di Dubai. Disponibile in più tipologie: 1 bed, 2 bed, 3 bed, con prezzi a partire da **€622.120** (AED 2.700.000).
La posizione garantisce ottimi collegamenti: Aeroporto Al Maktoum 15 min, Marina 20 min, Palm Jumeirah 25 min, Downtown 35 min.
All'interno della community trovi piscina, palestra, padel, parchi, ristoranti, retail, scuole vicine, lobby di pregio, concierge 24/7, spa e wellness, beach access, lungomare attrezzato, pensati per offrire qualità di vita e attrattività in caso di rivendita o messa a reddito.
Il target di affittuari ideale è famiglie high-income, expat lavoratori high-income, expat finanziari, turismo short-stay, design lovers, un segmento solido che sostiene la domanda di lungo periodo. Per chi vuole investire a Dubai con un orizzonte di medio termine, Nakheel Palm Central Jebel Ali merita considerazione.
Nakheel Palm Central Jebel Ali a Palm Jebel Ali parte da €622.120 per la tipologia una camera. Le tipologie più grandi hanno prezzi più elevati. Per il dettaglio completo dei prezzi delle varie tipologie consulta la sezione "Tipologie e prezzi".
La consegna di Nakheel Palm Central Jebel Ali è prevista per Settembre 2030. Si tratta di un progetto off-plan, quindi l'investimento avviene durante la fase di costruzione con un piano di pagamento dilazionato.
Il piano di pagamento prevede 20% all'anticipo, 50% durante la costruzione, 30% alla consegna. A questo si aggiunge la DLD fee del 4% del prezzo (tassa di trasferimento standard a Dubai) pagabile contestualmente all'anticipo. Tutto il dettaglio rata per rata è nella sezione "Tipologie e prezzi".
Nakheel Palm Central Jebel Ali è sviluppato da Nakheel, uno dei costruttori più riconosciuti del mercato emiratino. La qualità del developer è uno dei filtri principali per valutare un investimento off-plan.
La rendita lorda stimata nella zona di Palm Jebel Ali è di circa il 6.5% annuo del prezzo di acquisto. Il rendimento netto va calcolato sottraendo le spese di servizio (service charge), DLD fee iniziale e eventuale property management. Nella sezione "Filtro Liquidità & Rendita" trovi la valutazione completa.
Sì, Nakheel Palm Central Jebel Ali è in zona fronte mare o con vista sul mare. La prossimità all'acqua è uno dei plus principali del progetto, sia per la qualità della vita sia per la rivalutazione del valore nel tempo.
La community di Nakheel Palm Central Jebel Ali include piscina, palestra, padel e altri servizi pensati per garantire qualità di vita ai residenti e attrattività per la rivendita o messa a reddito. La lista completa è nella sezione "Dettagli e video del progetto".
Sì, Dubai permette l'acquisto da parte di investitori internazionali in piena proprietà nelle zone freehold. Lucietti Real Estate gestisce tutto il processo da remoto: dalla selezione del progetto, alla firma dell'SPA, fino al pagamento delle rate e alla consegna chiavi.
La DLD (Dubai Land Department) fee è la tassa di registrazione del trasferimento di proprietà a Dubai, pari al 4% del prezzo di acquisto. Si paga in genere contestualmente al primo versamento (anticipo) ed è obbligatoria per ogni transazione immobiliare.
Sì, in generale è possibile rivendere un off-plan prima dell'handover (operazione chiamata "flipping"), una volta versato il SPA threshold richiesto dal developer (di solito 30-40% del prezzo). Questa è una delle exit strategy più comuni per chi investe a Dubai con orizzonte medio-breve.
Puoi scaricare la brochure ufficiale dal pulsante "Scarica brochure" oppure scriverci direttamente su WhatsApp per ricevere assistenza personalizzata. Lucietti Real Estate è agenzia RERA autorizzata con sede a Business Bay, Dubai.