Meydan Horizon, Dubai — sviluppatore Prescott
Completamente Arredato
**Prescott The Caden** è un nuovo progetto off-plan a **Meydan Horizon** firmato **Prescott**. Una proposta pensata per chi vuole investire a Dubai in un contesto curato, con dettagli costruttivi di qualità e una posizione strategica.
Prestigioso progetto situato nel cuore di Dubai, all’interno di una community di lusso caratterizzata da una spettacolare Crystal Lagoon artificiale, eleganti passeggiate e amenities esclusive. Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati, con finiture di pregio e un design moderno e raffinato. Disponibile in più tipologie: 1 bed, 2 bed, 3 bed, con prezzi a partire da **€414.747** (AED 1.800.000).
La posizione garantisce ottimi collegamenti: Downtown 8 min, DIFC 12 min, Aeroporto DXB 15 min, Business Bay 5 min, Dubai Mall 10 min.
All'interno della community trovi piscina, palestra, padel, tennis, parchi, ristoranti, retail, scuole vicine, lobby di pregio, concierge 24/7, spa e wellness, beach access, cinema community, spazi co-working, pensati per offrire qualità di vita e attrattività in caso di rivendita o messa a reddito.
Il target di affittuari ideale è famiglie high-income, professionisti senior, expat lavoratori high-income, expat finanziari, turismo short-stay, design lovers, un segmento solido che sostiene la domanda di lungo periodo. Per chi vuole investire a Dubai con un orizzonte di medio termine, Prescott The Caden merita considerazione.
Prescott The Caden a Meydan Horizon parte da €414.747 per la tipologia una camera. Le tipologie più grandi hanno prezzi più elevati. Per il dettaglio completo dei prezzi delle varie tipologie consulta la sezione "Tipologie e prezzi".
La consegna di Prescott The Caden è prevista per Dicembre 2028. Si tratta di un progetto off-plan, quindi l'investimento avviene durante la fase di costruzione con un piano di pagamento dilazionato.
Il piano di pagamento prevede 20% all'anticipo, 20% durante la costruzione, 60% alla consegna. A questo si aggiunge la DLD fee del 4% del prezzo (tassa di trasferimento standard a Dubai) pagabile contestualmente all'anticipo. Tutto il dettaglio rata per rata è nella sezione "Tipologie e prezzi".
Prescott The Caden è sviluppato da Prescott, costruttore affermato con track record solido. La qualità del developer è uno dei filtri principali per valutare un investimento off-plan.
La rendita lorda stimata nella zona di Meydan Horizon è di circa il 6% annuo del prezzo di acquisto. Il rendimento netto va calcolato sottraendo le spese di servizio (service charge), DLD fee iniziale e eventuale property management. Nella sezione "Filtro Liquidità & Rendita" trovi la valutazione completa.
La community di Prescott The Caden include piscina, palestra, padel e altri servizi pensati per garantire qualità di vita ai residenti e attrattività per la rivendita o messa a reddito. La lista completa è nella sezione "Dettagli e video del progetto".
Sì, Dubai permette l'acquisto da parte di investitori internazionali in piena proprietà nelle zone freehold. Lucietti Real Estate gestisce tutto il processo da remoto: dalla selezione del progetto, alla firma dell'SPA, fino al pagamento delle rate e alla consegna chiavi.
La DLD (Dubai Land Department) fee è la tassa di registrazione del trasferimento di proprietà a Dubai, pari al 4% del prezzo di acquisto. Si paga in genere contestualmente al primo versamento (anticipo) ed è obbligatoria per ogni transazione immobiliare.
Sì, in generale è possibile rivendere un off-plan prima dell'handover (operazione chiamata "flipping"), una volta versato il SPA threshold richiesto dal developer (di solito 30-40% del prezzo). Questa è una delle exit strategy più comuni per chi investe a Dubai con orizzonte medio-breve.
Puoi scaricare la brochure ufficiale dal pulsante "Scarica brochure" oppure scriverci direttamente su WhatsApp per ricevere assistenza personalizzata. Lucietti Real Estate è agenzia RERA autorizzata con sede a Business Bay, Dubai.