Meydan Horizon, Dubai — sviluppatore Imtiaz
Crystal Lagoon
**Wynwood Horizon by Imtiaz** è una residenza di **Imtiaz Developments** a **Meydan Horizon**, affacciata sulle lagune cristalline e su un santuario naturale. Consegna prevista nel **secondo trimestre 2028**.
**Il progetto.** Wynwood Horizon è pensata per chi cerca un indirizzo riservato, a contatto con l'acqua e con il verde, ma a pochi minuti dai distretti centrali di Dubai. Dagli appartamenti la vista si apre su Dubai Lagoon e sullo skyline di Downtown.
Il podio è multilivello, con piscina a sfioro, sunken deck, area giochi per bambini e zone relax all'aperto. La lobby è rivestita in pietra e c'è una clubhouse con palestra. Fuori dall'edificio, il master plan offre quattro lagune con spiagge, 2 km di lounge deck e cabanas, 4 km di promenade, parchi e piazze, e un santuario naturale con circa 450 specie e 47 ettari di mangrovie.
**Le tipologie.** Ci sono appartamenti da 1 e 2 camere: **1 camera**: circa 1.546 sq ft complessivi (144 m²), di cui circa 748 sq ft interni e il resto in terrazza, da circa 2.198.000 AED (circa 506.000 euro). **2 camere**: circa 1.531 sq ft (142 m²), da circa 3.222.000 AED (circa 742.000 euro).
**Come si paga.** Il piano è semplice: 20% alla firma (più il 4% di DLD) e 80% alla consegna nel 2028. Durante i lavori non ci sono rate: il grosso del pagamento arriva quando l'appartamento è pronto.
**Perché Meydan Horizon.** Meydan Horizon è il quartiere delle quattro lagune davanti all'ippodromo di Meydan, a 12 minuti da Downtown e a circa 15 minuti dall'aeroporto DXB. A pieno sviluppo il master plan prevede circa 72.000 residenti.
La Gold Line della metro, prevista il 9 settembre 2032, servirà Meydan e MBR City, con interscambio con la Red Line a Business Bay e con Etihad Rail a Meydan. Ras Al Khor Road passa da 3 a 4 corsie. A Meydan City ci sono scuole internazionali come Hartland e North London Collegiate, con giudizio KHDA Very Good. Ogni anno l'ippodromo ospita la Dubai World Cup.
**I punti di forza.** Affaccio sulle lagune e sulla riserva naturale, con lo skyline di Downtown davanti. Piano 20/80: niente rate durante i lavori. Imtiaz, costruttore con progetti già consegnati in città. Downtown e aeroporto DXB a circa 15 minuti, Gold Line in arrivo. Quartiere nuovo con scuole internazionali vicine.
Wynwood Horizon è adatto a chi vuole una casa luminosa e tranquilla vicino al centro, o a chi investe in un quartiere che sta prendendo forma. Le unità disponibili sono poche: scrivimi per la lista aggiornata.
**Quanto si paga prima della consegna?** Il 20% del prezzo più il 4% di DLD alla firma; il resto alla consegna.
**Quando arriva la metro?** La Gold Line è prevista il 9 settembre 2032.
**Perché la 1 camera ha una metratura così ampia?** Una parte importante della superficie è in terrazza.
**Ci sono ancora unità?** Poche: chiedimi la disponibilità aggiornata.
Wynwood Horizon by Imtiaz a Meydan Horizon parte da €506.452 per la tipologia una camera. Le tipologie più grandi hanno prezzi più elevati. Per il dettaglio completo dei prezzi delle varie tipologie consulta la sezione "Tipologie e prezzi".
La consegna di Wynwood Horizon by Imtiaz è prevista per Giugno 2028. Si tratta di un progetto off-plan, quindi l'investimento avviene durante la fase di costruzione con un piano di pagamento dilazionato.
Il piano di pagamento prevede 20% all'anticipo, 0% durante la costruzione, 80% alla consegna. A questo si aggiunge la DLD fee del 4% del prezzo (tassa di trasferimento standard a Dubai) pagabile contestualmente all'anticipo. Tutto il dettaglio rata per rata è nella sezione "Tipologie e prezzi".
Wynwood Horizon by Imtiaz è sviluppato da Imtiaz, uno dei costruttori più riconosciuti del mercato emiratino. La qualità del developer è uno dei filtri principali per valutare un investimento off-plan.
La rendita lorda stimata nella zona di Meydan Horizon è di circa il 6% annuo del prezzo di acquisto. Il rendimento netto va calcolato sottraendo le spese di servizio (service charge), DLD fee iniziale e eventuale property management. Nella sezione "Filtro Liquidità & Rendita" trovi la valutazione completa.
La community di Wynwood Horizon by Imtiaz include piscina, palestra, parchi e altri servizi pensati per garantire qualità di vita ai residenti e attrattività per la rivendita o messa a reddito. La lista completa è nella sezione "Dettagli e video del progetto".
Sì, Dubai permette l'acquisto da parte di investitori internazionali in piena proprietà nelle zone freehold. Lucietti Real Estate gestisce tutto il processo da remoto: dalla selezione del progetto, alla firma dell'SPA, fino al pagamento delle rate e alla consegna chiavi.
La DLD (Dubai Land Department) fee è la tassa di registrazione del trasferimento di proprietà a Dubai, pari al 4% del prezzo di acquisto. Si paga in genere contestualmente al primo versamento (anticipo) ed è obbligatoria per ogni transazione immobiliare.
Sì, in generale è possibile rivendere un off-plan prima dell'handover (operazione chiamata "flipping"), una volta versato il SPA threshold richiesto dal developer (di solito 30-40% del prezzo). Questa è una delle exit strategy più comuni per chi investe a Dubai con orizzonte medio-breve.
Puoi scaricare la brochure ufficiale dal pulsante "Scarica brochure" oppure scriverci direttamente su WhatsApp per ricevere assistenza personalizzata. Lucietti Real Estate è agenzia RERA autorizzata con sede a Business Bay, Dubai.